A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.204 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO SERGIO DIAS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0-0011-001-014.

DESCRIÇÃO: A metade ideal da loja nº 14, localizada no andar térreo do Condomínio Guarujá Center, com entrada da loja pela Rua Quintino Bocaiúva nº 67, na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 11,92m², área comum de 71,548m², perfazendo a área total de 83,468m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,2493%, confrontando de quem do hall de circulação olha para a loja, pela frente com o referido hall de circulação; pelo lado direito com hall de circulação; pelo lado esquerdo com a loja nº 15, e pelos fundos com a loja nº 13, correspondendo-lhe duas vagas de garagem no terceiro andar de garagens do condomínio, designadas como box L14-A e box L14-B, com as seguintes confrontações de quem da Rua Mario Ribeiro olha para o imóvel: Box L14-A, confrontando pela frente com os boxes V9 e V10, do lado direito co o box L14-B; lado esquerdo com o box L15-B e nos fundos com o box L13; e Box L-14B, confrontando pela frente com o Box V8; do lado direito com área de manobras de estacionamento; do lado esquerdo com o box L14-A, e pelos fundos com o box L13.

OBSERVAÇÕES:

1) Há débitos condominiais (R$ 261.678,52 em 25/07/2024).

2) Há indisponibilidade.

3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 85d789c), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, eis que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, parágrafo 1º do CPC)”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais).

Local dos bens: Rua Quintino Bocaiúva, nº 67, Centro, Guarujá/SP.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

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14/04/2025 18:43:11	TiagoFelipe	R$ 1,00
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663ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.204 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO SERGIO DIAS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0-0011-001-014

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663ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

A METADE IDEAL DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 69.204 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, DE PROPRIEDADE DE PAULO SERGIO DIAS. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0-0011-001-014

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