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TERRENO A. T. 20.000 M² BAIRRO PINHEIROS TUBARÃO/SC
TERRENO RURAL DE 20.000M² COM CULTIVO DE EUCALIPTOS EM TUBARÃO/SC
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40.900
5.106.192,20
LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (438)
2º Vara Cível da Comarca de Tijucas/SC
106/2025
001041
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
DESCRIÇÃO COMPLETA: Um terreno rural, situado na localidade de Pinheiros, bairro GUARDA MD, com as seguintes metragens e confrontações; cento e dez metros de frente que faz com a Estrada Geral da Guarda MD, em frente ao número 3570 e frente com terras de Lauro Menegaz; cento e oitenta e dois metros de comprimento até os fundos com terras de Jair Felisberto; extrema do lado de cima com terras de João Tramontin Farias, e do lado de baixo com terras de Luiz Silvino Machado, com área total de 2 hectares ou vinte mil metros quadrados. Referido imóvel está matriculado no CRI do 2o Ofício da Comarca de Tubarão SC, registrado sob nº 40.900. De acordo com a NBR 14653-2, que trata de avaliações de imóveis urbanos, gleba urbanizável pode ser definida como um terreno passível de receber obras de infraestrutura urbana, visando o seu aproveitamento eficiente, através de loteamento, desmembramento ou implantação de empreendimento. O desmembramento da gleba, aproveita o sistema viário existente, já no loteamento ocorre a abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes. O interesse na avaliação das glebas, pode vir tanto de empresários que desejam investir nesses imóveis visando a venda dos lotes e posterior retorno do investimento, quanto o poder público interessado em seu valor venal para lançamento do IPTU, bem como em sua desapropriação quando do interesse público (IBAPE-SP,2007).Possui plantação de Eucalipto em toda sua área (não avaliado devido ao custo de retirada e beneficiamento, pois o valor comercial não é significativo se comparado ao valor do imóvel); A área é próxima a empresas, transportadoras e pedreira; Possui solo argiloso com presença de rochas; Possui estrutura próxima para recebimento de rede de água, rede de esgoto e energia elétrica. LOCALIZAÇÃO: Rua Moisés Farias (próximo à Capela Santa Luzia na SC 390), Pinheiros, no município de Tubarão, Estado de Santa Catarina. DADOS DO IMÓVEL INCRA 809.160.011.118-8 Matrícula do imóvel: 40.900 do 2º CRI de Tubarão/SC Código de Imóvel Rural n. 803.022.032.786-3 NIRF: 4.881.715-5 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 5.106.192,20 (cinco milhões, cento e seis mil, cento e noventa e dois reais e vinte centavos) atualizado para janeiro de 2025. DÉBITOS: Não foi possível a consulta a débitos fiscais, motivo pelo qual se faz necessária a intimação da municipalidade para prestar tal informação nos autos. DÉBITOS DA AÇÃO: R$331.280,79 (trezentos e trinta e um mil, duzentos e oitenta reais e setenta e nove centavos) (em 12/2019).
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Rua Moisés Farias SN (próximo à Capela Santa Luzia na SC 390), São João (Margem Direita), Tubarão - SC. CEP 88702870
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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