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COD. 102/2025

FAZENDA "VAGALUME II" DE 3,75ha COMPLETA, COM INFRAESTRUTURA PARA RESIDÊNCIA, ATIVIDADES AGRÍCOLAS E LAZER MAIRINQUE SP

FAZENDA "VAGALUME II" DE 3,75ha COMPLETA, COM INFRAESTRUTURA PARA RESIDÊNCIA, ATIVIDADES AGRÍCOLAS E LAZER MAIRINQUE SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 08/08/2025 16:15
    Fechamento 05/08/2025 16:15
  • 2ª Leilão
    Abertura 08/08/2025 16:16
    Fechamento 28/08/2025 16:15
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FAZENDA "VAGALUME" DE 3,75ha COMPLETA, COM INFRAESTRUTURA PARA RESIDÊNCIA, ATIVIDADES AGRÍCOLAS E LAZER

FAZENDA "VAGALUME" DE 3,75ha COMPLETA, COM INFRAESTRUTURA PARA RESIDÊNCIA, ATIVIDADES AGRÍCOLAS E LAZER

Mairinque - SP
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Matrícula do imóvel

8.159 do CRI de Mairinque/SP

  • Avaliação

    2.330.135,64

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo

  • Código Leilão

    102/2025

  • Código Lote

    001013

  • Número Lote

    LOTE 316

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL RURAL, denominado “VAGALUME II”, situado no Bairro de Pantojo neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia nas divisas de propriedade de Laurindo dos Santos e segue na extensão de 108,00 braças até encontrar um córrego, atravessando-o, até chegar a uma estrada particular, segue pela estrada em linha tortuosa, até novamente encontrar o córrego e com este passando por um tanque, confrontando com Justiniano Massagardi, até o ponto de partida; encerrando a área de 37.500,00 (trinta e sete mil e quinhentos) metros quadrados ou 3,75 (três vírgula setenta e cinco) hectares, contendo 2 residências para caseiro, geminadas, com 168,54m². residência sede da Fazenda com 246,97m²; residência para visitas com 80,64m, estábulo com 50,40m², 1 churrasqueira e uma quadra de tênis. Cadastrado no INCRA sob o nº 950.106.916.544-5; módulo rural: 11,7150; número de módulos rurais 1,79, módulo fiscal: 12,0000; número de módulos fiscais: 2,0808; fração mínima de parcelamento: 2,00; e número de identificação na receita federal - NIRF n. 0.795.588-0.

Observações

Importante:

" CERTIDÃO – MANDADO CUMPRIDO PARCIALMENTE

CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado n° 337.2021/001649-2 dirigi-me ao endereço indicado em dias e horários diferentes, acompanhado pela representante legal do autor, e não fora atendido ao portão, que mesmo insistindo por diversas vezes, nenhum caseiro ou um dos requeridos vieram atender. Motivo pelo qual passei a avaliar o local, apenas externamente, já que é visível grande parte da propriedade cercada por arame farpado e mourões: Contém vasto pasto cercado, Estábulo em alvenaria, Casas de caseiro, Casa sede em Alvenaria, quadra de alvenaria. Vasto gramado com paisagismo, Mata natural.
Com base no que fora avistado, e após pesquisas realizadas nas imobiliárias da região, o m2 em R$50,00 (Cinquenta Reais), perfazendo o total do imóvel no valor de R$1.875.000, sendo que a parte cabente ao requerido é de Uma fração ideal de 1/6, ficando estimado o valor de R$312.500,00 (Trezentos e Doze mil e Quinhentos reais) cabente ao requerido Pedro Ostrandt. A seguir, DEIXEI E INTIMEI pessoalmente o requerido, devido ninguém atender ao portão em todas as diligências realizadas. O referido é verdade e dou fé.

Mairinque, 30 de julho de 2021."

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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