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COD. 82/2025
5 lotes

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

FRAÇÕES DE 92% SOBRE 05 (CINCO) PROPRIEDADES RURAIS TOTALIZANDO 84,76 ALQUEIRES "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 07/07/2025 14:20
    Fechamento 10/07/2025 14:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 10/07/2025 14:21
    Fechamento 31/07/2025 14:20
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FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 6 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 37,7913 HA

FRAÇÃO DE 92% DA GLEBA 2 ÁREA 6 DA FAZENDA ALELUIA EM NANTES/SP - AT 37,7913 HA

Nantes - SP Área Rural, Área Rural de Nantes
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  • Edital
  • Publicação
  • Horário Fechamento
  • Metragem Terreno 37,7913 hectares
Matrícula do imóvel

15271

  • Avaliação

    4.288.035,13

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    10ª Vara Cível do Foro Central Cível São Paulo/SP

  • Código Leilão

    82/2025

  • Código Lote

    000836

  • Número Lote

    LOTE 4

  • Habilitados

    18

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA PROPRIEDADE RURAL NO MUNICÍPIO DE NANTES, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba2 – “Área 6”, com a área de 37,7913 HECTARES (92% = 34,7679 HECTARES), e perímetro de 3.128,48 metros dentro das seguintes divisas. " Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64m; localizado na divisa com a Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinche e com Fazenda Aleluia Área 5, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de César Pinche; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 5, com os seguintes azimutes e distâncias: 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-M-0833, de coordenadas N 7.493.115,31m e E 481.306,92; 97°43’02” e de 37,47m até o vértice CA1-V-0163, de coordenadas N 7.493.110,28m e E 481.344,05; localizado na cota 336,00 metros; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Bacia de Acumulação da Represa de Capivara de propriedade de Duke Energy Geração Paranapanema S/A, C.N.P.J n° 02.998.301/0001-81, Matrícula 713, pela curva de cota 336,00 metros com os seguintes azimutes e distâncias: 198°19’46” e de 17,54m até o vértice AAS-P-0356, de coordenadas N 7.493.093,63m e E 481.338,53, 210°40’11” e de 147,19m até o vértice AAS-P-0357, de coordenadas N 7.492.967,42m e E 481.205,43; 202º34'13" e de 151,19m até o vértice AAS-M-0393, de coordenadas N 7.494.827,42m e E 481.205,43, deste deflete à direita e segue confrontando com o Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro, com azimute de 277°21’20” e distância de 1.200,80m até o vértice CA1-M-0822, de coordenadas N 7.492.981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa do Sítio Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA 626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro e na divisa da Fazenda Aleluia – Área 7, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 7 com azimute de 6°46’09” e distância de 306,53m até o vértice CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e encontram-se representadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 51 WGr, tendo como o datum SAD69/96-BRASIL (IBGE). Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. – Memorial descritivo elaborado em 10/04/2014, pelo Eng. Civil Auro Akio Suda, CREA nº 0601192541/D-SP, Código Credenciado Incra CA1, ART nº 92221220140218440, devidamente aprovado pelo INCRA (Processo nº 54190.001036/2005-62), nos termos da CERTIFICAÇÃO Nº 0805040000004-66 (SR-08/SP) de 05/04/2005. – INCRA: 626.074.002.119-6, com a denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5 – Município sede: Nantes-SP) área total 643,300 ha, mod. rural 0,0000 ha, nº de mod. rurais 0,00, mod. fiscal 24,0000 ha, nº de mod. fiscais 26,8000, FMP 2,0000 ha, área registrada 649,6000 ha, posse a justo título 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome de César Pinchetti e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: 3.165.150-0 – CAR: 35321570006426.

PROPRIETÁRIOS:– CESAR PINCHETTI, RG. 4.858.616-SP, CPF/MF. 858.705.608/53, separado judicialmente, economista, residente na Rua Rio de Janeiro, nº 717, em Iepê-SP; e PATRÍCIA PINCHETTI, RG. 7.735.242-SP, CPF/MF. 104.581.558/61, divorciada, comerciária, residente na Fazenda Aleluia, em Nantes-SP, ambos brasileiros.–

REGISTRO ANTERIOR Nº: M/10.174, aberta em 26/09/2000, desta Serventia.–

PROPORÇÃO:– Cesar Pinchetti, possui 92% do imóvel; e Patrícia Pinchetti, restantes 8% do imóvel.


LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepê a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP.

DADOS DO IMÓVEL

Inscrição IPTU: n/c  
Matrícula do imóvel: 15.271 CRI de Rancharia.


ÔNUS:

Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU, em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.)


VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 4.288.035,13 em abr./2025.


Observações

Em vistoria do perito no dia 04/11/2014, foi constatado plantação de café.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização e Proximidades

Área Rural Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5,, Área Rural de Nantes, Nantes - SP. CEP 19659899

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
31/07/2025 15:34:47 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.969.017,57
31/07/2025 15:34:36 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.944.017,57
31/07/2025 15:34:02 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.919.017,57
31/07/2025 15:33:44 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.894.017,57
31/07/2025 15:33:36 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.869.017,57
31/07/2025 15:33:25 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.844.017,57
31/07/2025 15:33:17 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.819.017,57
31/07/2025 15:33:06 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.794.017,57
31/07/2025 15:32:57 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.769.017,57
31/07/2025 15:32:38 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.744.017,57
31/07/2025 15:32:29 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.719.017,57
31/07/2025 15:32:21 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.694.017,57
31/07/2025 15:32:15 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.669.017,57
31/07/2025 15:32:08 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.644.017,57
31/07/2025 15:32:03 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.619.017,57
31/07/2025 15:31:51 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.594.017,57
31/07/2025 15:31:41 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.569.017,57
31/07/2025 15:31:18 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.544.017,57
31/07/2025 15:31:07 ARCAS2025 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.519.017,57
31/07/2025 14:23:36 LUIZJORGE Sim. 25% + 30x Não R$ 2.494.017,57
31/07/2025 14:21:52 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.469.017,57
31/07/2025 14:21:10 LUIZJORGE Não Não R$ 2.444.017,57
31/07/2025 14:20:56 HIROSHI Não Não R$ 2.419.017,57
31/07/2025 14:20:25 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.394.017,57
31/07/2025 14:19:11 HIROSHI Não Não R$ 2.369.017,57
31/07/2025 14:18:47 LUIZJORGE Não Não R$ 2.344.017,57
31/07/2025 14:18:00 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.319.017,57
31/07/2025 14:15:59 LUIZJORGE Não Não R$ 2.294.017,57
31/07/2025 14:15:30 HIROSHI Não Não R$ 2.269.017,57
31/07/2025 14:12:51 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.244.017,57
31/07/2025 14:10:39 LUIZJORGE Não Não R$ 2.219.017,57
31/07/2025 14:08:50 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.194.017,57
31/07/2025 14:05:47 HIROSHI Sim. 25% + 30x Não R$ 2.169.017,57
31/07/2025 14:00:08 USER123 Sim. 25% + 30x Não R$ 2.144.017,57
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