Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA:   LOTE DE TERRENO NO 56 DA QUADRA E do imóvel denominado VILA OLIMPIA, situado no bairro da Agua Quente, nesta cidade, medindo 7,60m em reta de frente para a RUA 13 mais 12,64m em curva de concordância com raio de 9,00m na confluência das ruas 13 e 5; 17,66m do lado direito de quem da rua 13 olha para o imóvel confrontando com a rua 5; 27,79m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01 e 15,00m nos fundos onde confronta com o lote nº 55 encerrando a área de 386,34m2.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Luiz Carlos Tonini esquina com Rua Henriqueta Vialta Saad, 710 loteamento Vila Olimpia, Taubaté/SP,CEP 12070-070

DADOS DO IMÓVEL

Matrícula do imóvel: 93.852 do CRI de Taubaté/SP

Inscrição IPTU: 6.3.114.056.002 / 6.3.114.056.003 / 6.3.114.056.004 / 6.3.114.056.005 / 6.3.114.056.006 / 6.3.114.056.007 / 6.3.114.056.008

Área do terreno: 386,34m²

Área construída: 709,40m²

Imóvel residencial multifamiliar localizado na Vila Olímpia, Taubaté-SP, a aproximadamente 7 km do centro do município, tendo como referência a Praça Dom Epaminondas. A região apresenta relevo plano, bom índice de ocupação, dotada de água, esgoto, energia elétrica, instituições educacionais e áreas de lazer, com ocupação predominantemente residencial de padrão médio a popular e comércio ativo e diversificado.

O imóvel possui pavimento térreo e mais 4 pavimentos, com dois apartamentos por andar, construção em blocos sobre terreno plano. Área construída de 709,40m² de padrão popular, em razoável estado de conservação, necessitando de reparos regulares e simples. Processo de incorporação das unidades autônomas não finalizado (inexiste averbação na matrícula).

Unidades tipo: apartamento residencial com 2 dormitórios, sala, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e vaga para 1 veículo – área privativa de 78,00m². Os apartamentos duplex foram estimados em dobro.

VALOR DA AVALIAÇÃO:  R$1.315.600,00 em (um milhão trezentos e quinze mil e seiscentos reais) em 23 de maio de 2025

VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:  R$ 1.428.463,21 (um milhão quatrocentos e vinte e oito mil quatrocentos e sessenta e três reais e vinte e um centavos – 04/2026)

ÔNUS: 

Av-8 PENHORA decorrente do processo nº 0002964-07.2018.8.26.0625 (NATASCHA FERREIRA JOSÉ), registrada em 25/06/2024; Av-9 PENHORA decorrente do processo nº 0006046-41.2021.8.26.0625 (ALEX ARAUJO BAPTISTA), registrada em 16/03/2026.

Observações

Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra;

Vide condições de venda no EDITAL;

Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital);

Para matrícula, laudo de avaliação, análise técnica do processo e etc., por gentileza, cadastre-se no site e acesse as informações.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Cumpre informar, que nos leilões Judiciais, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.