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COD. 61/2025
108 lotes

662ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

662ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DA JUSTIÇA DO TRABALHO DA 2ª REGIÃO

  • Leilão
    A partir das 24/06/2025 10:00
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Declaração não parentesco Catálogo

IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 86.180 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23143.53.93.0001.00.000. DESCRIÇÃO: um TERRENO

IMÓVEL DE MATRÍCULA nº 86.180 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23143.53.93.0001.00.000. DESCRIÇÃO: um TERRENO

Cotia - SP
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Documentos
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  • Edital DJET
  • Publicação 27.01.2025
  • Horário Fechamento 10:20
Matrícula do imóvel

86.180

  • Avaliação

    2.000.000,00

  • Leiloeiro

    LEILOEIRO OFICIAL JOSÉ VALERO SANTOS JUNIOR (809)

  • Comitente

    Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

  • Código Leilão

    61/2025

  • Código Lote

    000556

  • Número Lote

    LOTE 19

  • Habilitados

    82

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

IMÓVEL  DE  MATRÍCULA  nº  86.180  do  Cartório  de  Registro  de  Imóveis  de  Cotia/SP.  INSCRIÇÃO  FISCAL  nº 23143.53.93.0001.00.000.

  
DESCRIÇÃO:  um  TERRENO  designado  área  Remanescente,  parte  da  Área  Reservada  do  loteamento  denominado  Parque  Monjolo,  situado  no  município  e  comarca  de  Cotia/SP,  e  assim  descrito:  o  ponto  inicial  está  localizado  À  margem  esquerda  da  Estrada  Nova  Itapevi  Cotia,  no  ponto  em  que  divide  com  o  lote  04,  segue  com  frente  para  a  Estrada  Nova  Itapevi  Cotia  pela  distância  de  11,77m;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  64,66m  pelo  azimute  148º43'15",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  47,00m  pelo  azimute  253º22'35",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  47,31m,  pelo  azimute  303º41'47",  confrontando  com  o  lote  05;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  44,70m  pelo  azimute  220º25'54",  confrontando  com  a  área  pertencente  a  Jorge  Augusto  Rizzo  Mirisola;  deflete  à  esquerda  e  segue  margeando  a  Estrada  Velha  Cotia  -Itapevi,  pela  distância  de  168,00m,  até  a  divisa  com  a  área  pertencente  ao  Parque  Monjolo;  deflete  À  esquerda  e  segue  pela  distância  de  36,00m  pelo  azimute  44º09'11",  confrontando  com  o  Sistema  de  Recreio  do  Parque  Monjolo;  deflete  ligeiramente  à  direita  e  segue  pela  distância  de  59,00m  pelo  azimute  65º34'06",  confrontando  com  área  do  Frigorífico  Seara;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  70,55m  pelo  azimute  32º53'43",  confrontando  com  área  do  Frigorífico  Seara;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  20,28m  pelo  azimute  302º51'29",  confrontando  com  parte  do  lote  01;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  44,69m  pelo  azimute  328º40'43",  confrontando  com  parte  do  lote  01;  deflete  à  esquerda  e  segue  pela  distância  de  80,04m,  pelo  azimute  73º22'35",  confrontando  com  os  lote  02,  03  e  04;  deflete  à  direita  e  segue  pela  distância  de  66,61m  pelo  azimute  328º43'15",  confrontando  com  o  lote  04,  até  o  ponto  inicial  da  descrição,  encerrando  a  área  de  17.287,38m².  Conforme  certificado  pelo  Oficial  de  Justiça  (id.0457db5):  "(...)  o  imóvel  é  um  enorme  terreno  baldio,  tomado  por  vegetação  nativa,  e  que  não  possui  entrada.  Está  localizado  no  entroncamento  da  Estrada  da  Roselândia  com  a  Estrada  Velha  de  Itapevi,  nos  fundos das  casas  e  galpões  que  as  margeiam.  Há,  ainda,  um  grande  condomínio  residencial sendo  construído  em  sua  frente.  Na  imagem  aérea  anexa,  é  possível  ver  sua  localização, confirmada  pelo  Cadastro  Imobiliário  de  Cotia.  O  órgão  ainda  informou  que  muitas  das construções  ao  redor  não  possuem  a  devida  regularização  fundiária,  sendo  impossível determinar  as  divisas  exatas  do  terreno,  tampouco  eventuais  ocupantes  irregulares  que estenderam  seus  imóveis  sobre  partes  do  bem  ora  penhorado  ".  

OBSERVAÇÕES: 

 1)  HÁ INDISPONIBILIDADES.  

2)  Verificou-se  que  o  expediente  restou  silente  com  relação  a eventual  isenção  dos  créditos  tributários  para  o  arrematante,  assim,  ante  a  informação supra,  à  luz  do  decidido  pelo  Juiz  Presidente  dos  Leilões  Judiciais  e  nos  termos  do  art.  1º,  § 7º  do  Provimento  GP/CR  nº  07/2021,  o  arrematante  adquire  o  bem  livre  de  quaisquer  ônus tributários.  Ficarão  a  cargo  do  arrematante  os  débitos  (  propter  rem)  de  natureza  não tributária  que  constarem  expressamente  do  edital  (art.  1º,  §  8º  do  referido  provimento).

 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). 

Local dos bens: Estrada da Roselândia, s/nº, Parque Monjolo, Cotia/SP

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

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