Judicial

CONDOMÍNIO DE 2 TORRES - COMERCIAL E RESIDENCIAL COM 18.315,91m²

Modalidade: Online
  • 1º leilão

    Abertura: 03/06/2024 a partir das 14:00

    Encerramento: 06/06/2024 às 14:00

  • 2º leilão

    Abertura: 06/06/2024 a partir das 14:00

    Encerramento: 26/06/2024 às 14:00

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Lote: 1

CONDOMÍNIO DE 2 TORRES - COMERCIAL E RESIDENCIAL EM TAUBATÉ/SP COM 18.315,91m²

Informações

  • Número do Processo:
  • Exequente: Fabiana Satiro de Souza e Eduardo Giamei Galera,
  • Executado: Tc Empreendimentos e Incorporações 01 Ltda., legal; Leticia de Almeida Sousa Caro Villagra, Trade Incorporação e Empreendimentos Imobiliários,
  • Vara: 4a Vara Cível do Foro Comarca de Taubaté, Estado de São Paulo.

  • R$ 11.794.769,99

    Lance inicial 1° Leilão

  • R$ 5.897.385,00

    Lance inicial 2° Leilão

    Economize até 50%

  • R$ 11.794.769,99

    Valor Avaliacao

Descrição

Terreno designado “ÁREA A”, com 3.775,13m2 e respectiva Incorporação com 18.315,91m2 de área construída, situado no Bairro da Monção, na Cidade e Comarca de Taubaté, com a seguinte descrição: partindo do ponto 2, que se localiza na esquina com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro e a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, segue em reta até o ponto 3, com a distância de 52,14m e rumo de 27o41’11’’SE, confrontando com a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, do ponto 3 deflete à direita comum ângulo interno de 97o31’00’’ e segue em reta até o ponto 9, com a distância de 68,00m e rumo de 54o47’49’’SW, confrontando com o campo de futebol Municipal Arnaldo Soares Belo, do ponto 9 deflete à direita e segue em reta até o ponto 8, com distância de 53,92m e rumo de 35o12’11’’NW, confrontando com a área B e finalmente, do ponto 8 deflete à direita e segue em reta até o ponto 2, com a distância de 74,86m e rumo de 56o27’45’’NE, confrontando com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro, sendo assim, fechado a área AS no ponto 2 início da descrição com um ângulo interno de 84o90’00’. Observação: Conforme consta às fls. 418/424, nos moldes do R-7, houve incorporação do imóvel para construção do empreendimento “CONDOMÍNIO SINGLE LIFE RESIDENCE”, com destinação comercial e residencial, totalizando a área construída de 18.315,91m2. O empreendimento é constituído por 03 blocos de apartamentos residenciais, totalizando 224 unidades habitacionais autônomas, com 01 vaga de garagem por unidade. Possui também 01 bloco de lojas comerciais, composto por 04 lojas, e 01 vaga de garagem por loja. As unidades comerciais possuem área de 81,53m2, compostas por 1 salão e 2 banheiros. O projeto do condomínio contempla ainda portaria, salão de jogos e salão de festas, brinquedoteca e salão de festas, academia de ginástica, além disso as torres residenciais do empreendimento dispõem de elevadores, contudo as obras do empreendimento Condomínio Single Life Residence encontram-se inacabadas.
Composição dos apartamentos das Torres 1 e 3 – 1o ao 17o pavimento – 04 (quatro) apartamentos tipo, com área de 57.79m2, composto por 01 (um) dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 18o Pavimento e Cobertura – 04 (quatro) apartamentos duplex, com área de 84,45m2, composto por 02 (dois) dormitórios sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. A composição dos apartamentos da Torre 2 – 1o ao 19o Pavimento – 04 (quatro) apartamentos tipo, com área de 57,79m2, composto por 01 (um) dormitório, banheiro, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço e varanda. 20o Pavimento e Cobertura – 04 (quatro) apartamentos duplex, com área de 84,45m2, composto por 02 (dois)
dormitórios sendo 01 (uma) suíte, sala de jantar/estar, cozinha e área de serviço, varanda e solarium. As edificações inacabadas correspondentes às Torres de Apartamentos 01 e 02, bem como ao Bloco Comercial, encontram-se necessitando de reparos simples. Para efeitos de enquadramento de padrão construtivo, de acordo com as especificações do IBAPE/SP (versão 2017), as Torres de Apartamentos 01 e 02 enquadram-se no Padrão Construtivo Apartamento Padrão Médio (com elevador). Já o Bloco Comercial, enquadra-se no Padrão Construtivo Escritório Padrão Médio (sem elevador). 
Cadastro Municipal: 5.1.068.369.001. 
Matrícula: 99.623 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. 
LOCALIZAÇÃO: Rua Gabriel Ortiz Monteiro, no 181, Bairro Areão – Taubaté/SP– CEP: 12060-300.

Informações adicionais

ÔNUS: Consta na R. 7, INCORPORAÇÃO do Condomínio Single Life Residence. Consta na AV. 8, PENHORA derivada dos autos no 0001779-94.2019.8.26.0625, da 5a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 9, PENHORA derivada dos autos no 0003178-95.2018.8.26.0625, da 3a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 10, PENHORA derivada dos autos no 0000754- 85.2018.8.26.0224, da 9a Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Consta na AV. 11, PENHORA derivada dos autos no 0013216-27.2019.8.26.0625, da 3a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 12, PENHORA derivada dos autos no 0004486-35.2019.8.26.0625, da 5a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 14, PENHORA derivada dos autos no
0000176-49.2020.8.26.0625, da 2a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 15, PENHORA derivada dos autos no 0009355-07.2020.8.26.0625, da 5a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 16, PENHORA derivada dos autos no 0002207-08.2021.8.26.0625, da 4a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 17, PENHORA derivada dos autos no 1004524-93.2020.8.26.0625, da 5a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 18, PENHORA EXEQUENDA. Consta na AV. 19, PENHORA derivada dos autos no 1012417- 43.2017.8.26.0625, da 2a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 20, INDISPONIBILIDADE e na AV. 21, PENHORA, ambas derivadas dos autos no 0010933-36.2018.8.15.0009, da 1a Vara do Trabalho de Taubaté/SP, cuja penhora no rosto dos autos encontra- se às fls. 449/451. Consta na AV. 23, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos no 0003986-95.2021.8.26.0625, da 1a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 24, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos no 1009338-80.2022.8.26.0625, da 1a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 25, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos no 1010086- 15.2022.8.26.0625, da 1a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP. Consta na AV. 26, PENHORA derivada dos autos no 0000646-79.2021.8.26.0323, da Vara do Juizado Especial Cível do Foro da Comarca de Lorena/SP. Há a informação às fls. 369/370 de que nos autos do processo no 0001779- 94.2019.8.26.0625, da 5a Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP há a penhora e avaliação do mesmo imóvel aqui penhorado. 

Observação: Não foi possível consultar eventuais débitos incidentes sobre este bem, uma vez que o site da PREFEITURA DE TAUBATÉ informa que a aplicação relativa à consulta de IPTU está indisponível, de modo que fica sob exclusiva responsabilidade do interessado em averiguar tais débitos perante a Municipalidade.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram. 
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.
Histórico de lances
Internauta Data Hora Pagamento Valor do Lance

Formas de pagamento

Consulte o edital

Documentos

Localização

Avenida Gabriel Ortiz Monteiro, 181, Monção, Taubaté-SP

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