Valero Leilões

Judicial

LOTES NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA

Modalidade: Online

Data única
Abertura: 23/01/2024 a partir das 11:00

Encerramento: 22/05/2024 às 14:00

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Lote
LOTE DE 2.203,13m² NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA - GUARUJÁ/SP

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Lote: 2

LOTE DE 2.203,13m² NO CONDOMÍNIO TAGUAÍBA - GUARUJÁ/SP

Valor Mínimo: R$ 366.347,48

Informações

Número do Processo:
Exequente: ADRIANE COSTA NEVES
Executado: ADIMOV ASSESSORIA IMOBILIARIA LTDA; JOSE ADILSON SABINO; FLÁVIO AMARAL LATTES;; SOLANGE BORBOREMA DA COSTA; SUELY BORBOREMA DA COSTA; LATTES NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA; CONSTRUTORA SETALAR LTDA
Vara: Vara do Trabalho São Sebastião/SP

R$ 366.347,48
Lance Inicial Leilão Único
R$ 523.353,53
Valor Avaliacao

Descrição

LOTE 02 - Matrícula nº 68.247 do 1º RGI de Guarujá/SP. Nº Contribuinte Prefeitura de Guarujá: 3-1232-002-000. Lote 02 da quadra 09, do loteamento sitio Taguaiba, situado nesta cidade de Guarujá, medindo 37,3064 metros em curva de frente para a Avenida Flamboyant, por 58,3540 metros em reta da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida Flamboyant olha para o lote , confrontando com o lote 3, do lado esquerdo mede 48,7186 metros, em reta da frente aos fundos, confrontando com o lote 01, e nos fundos mede 44,491 metros, confrontando com o acesso Azaleia, encerrando área total de 2.203,13m². Imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento.

LOCALIZAÇÃO: AV FLAMBOYANT, 0 - - GUARUJÁ/SP - LOTEAMENTO SITIO TAGUAIBA.

ÔNUS: Consta na R.2 Hipoteca a Cooperativa Habitacional dos Associados do Sindicato dos Operários nos Serviços Portuários. AV.3 Indisponibilidade e AV.4 Penhora oriundas dos autos Exequente. AV.5 Indisponibilidade oriunda dos autos nº 0039700-75.1996.5.02.0443. AV.6 Indisponibilidade oriundas dos autos nº 0208500-96.1992.5.02.0446.

Informações adicionais

OBSERVAÇÃO: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DO GUARUJÁ em 02/2024,identificamos débitos fiscais no valor de R$ 708.258,23 (setecentos e oito mil e duzentos e cinquenta e oito reais e vinte e três centavos). (Matrícula nº 68.247).

Dívidas
condominiais hão de ser cobradas em face do antigo proprietário do
imóvel e não do arrematante/alienante, inexistindo, pois,
responsabilidade, por parte do adquirente do bem, pelo pagamento de
dívida dessa natureza.

O Condomínio Taguaíba fica localizado ao lado do Condomínio Iporanga na Serra do Guararú, extremo norte da ilha de Guarujá, litoral de São Paulo. Com área total aproximada de 2 milhões m2 sendo que 70 % da área do condomínio é de preservação ambiental.

O Condomínio Taguaíba é um condomínio reservado com poucas casas, oferecendo serviços de segurança 24 horas com portaria e guarda motorizada. Sua infraestrutura dispõe de serviços próprios de iluminação, esgoto, água e pavimentação, com uma equipe de engenheiros, biólogos e profissionais qualificados, possui ainda quadras de tênis, academia, trilhas ecológicas, etc.

Faz parte do Condomínio Taguaíba a praia do arvoredo com 650 metros, com propriedades pé na areia e encravadas na rocha voltadas para o mar.

A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Os bens serão alienados no estado em que se encontram.

Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.

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