Judicial
ÁREA RURAL LOTES DA "FAZENDA ALELUIA" EM NANTES/SP. ENTRE PRESIDENTE PRUDENTE E ASSIS/SP.
Modalidade: Online
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1º leilão
Abertura: 07/07/2025 a partir das 14:20
Encerramento: 10/07/2025 a partir das 14:20
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2º leilão
Abertura: 10/07/2025 a partir das 14:21
Encerramento: 31/07/2025 a partir das 14:20
Arquivos
Lote: 5
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FRAÇÃO DE PROPRIEDADE RURAL FAZENDA ALELUIA 37,79 HECTARES NANTES/SP
Informações
- Número do Processo:
- Exequente: Maria Adriana Pinchetti Nolasco
- Executado: César Pinchetti
- Vara: 10° Vara Cível Fórum Central de São Paulo/SP
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R$ 5.714.862,60
Lance inicial 1° Leilão -
R$ 2.857.431,30
Lance inicial 2° LeilãoEconomize até 50%
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R$ 5.714.862,60
Valor Avaliacao
Inicia em 07/07/2025 às 14:20
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Descrição
DESCRIÇÃO COMPLETA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE À 92% DE UMA propriedade rural no
Município de Nantes, nesta Comarca, denominada FAZENDA ALELUIA – Gleba 2 –
“Área 7”, com a área de 60,2324 hectares, e perímetro de 4.734,53 metros, dentro
das seguintes divisas: "inicia-se a descrição deste perímetro no vérce AAS-M-0485,
de coordenadas N 7.494.735,07m e E 479.787,56m; localizado no eixo da Estrada
Municipal de Nantes NAN–176, anga IEP 176 e na divisa da Fazenda São Joaquim
do Jaguaretê (Gleba 1), Código do INCRA n° 626.074.002.127-7, Matrícula n° 11.909,
de propriedade de Maria Elizete Padovan Mansano; deste, segue confrontando com
a Fazenda São Joaquim do Jaguaretê (Gleba 1), com azimute de 94°58'56" e
distância de 543,39m até o vérce CA1-M-0828, de coordenadas N 7.494.687,88m e
E 480.328,89, localizado na divisa da Fazenda São Joaquim do Jaguaretê (Gleba 1),
Código do INCRA 626.074.002.127-7, Matrícula n° 11.909, de propriedade de Maria
Elizete Mansano e na divisa da Fazenda Aleluia – Área 1, parte da matrícula n°
10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste,
deflete à direita e segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 1, com azimute
de 184°54'02" e distância de 250,35m até o vérce AAS-M-0571, de coordenadas N
7.494.438,44m e E 480.307,50; localizado na divisa da matrícula 4394, código INCRA
950.017.355.291-8, de propriedade da Zero Onze Industrial Ltda e na divisa da
Fazenda Aleluia – Área 1, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA
626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e
segue confrontando com a Zero Onze, com os seguintes azimutes e distâncias:
275°19'01" e de 151,00m até o vérce AAS-M-0573, de coordenadas N
7.494.286,39m e E 480.294,20, localizado na divisa da Zero Onze, matrícula 4394,
código INCRA 950.017.355.291-8, de propriedade de Zero Onze Industrial Ltda e na
divisa da Fazenda Aleluia – Área 3, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA
626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e
segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 3, com azimute de 193°31'38" e
distância de 188,77m até o vérce CA1-M-0826, de coordenadas N 7.494.105,39m e
E 480.250,04; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 3, parte da
matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar
Pinche, com azimute de 193°52'02" e distância de 272,01m até o vérce
CA1-M-0825, de coordenadas N 7.493.816,67m e E 480.178,74; deste, segue
confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 4, parte da matrícula n° 10.174, código
INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche, com azimute de
193°00'00" e distância de 248,29m até o vérce CA1-M-0824, de coordenadas N
7.493.575,58m e E 480.119,38; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia –
Área 5, parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de
propriedade de Cesar Pinche, com azimute de 193°19'57" e distância de 298,06m
até o vérce CA1-M-0823, de coordenadas N 7.493.285,55m e E 480.050,64; deste,
segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 6, parte da matrícula n° 10.174,
código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche, com azimute
de 186°46'09" e distância de 306,53m até o vérce CA1-M-0822, de coordenadas N
7.492.981,15m e E 480.014,51; localizado na divisa da Fazenda Aleluia – Área 6,
parte da matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de
Cesar Pinche e na divisa do Sío Sol Nascente, matrícula n° 11.896, código INCRA
626.074.002.224-9, de propriedade de Luiz Carlos Ferreira Gameiro; deste, deflete à
direita e segue confrontando com o Sío Sol Nascente com azimute de 277°21'20" e
distância de 221,14m até o vérce AAS-M-0394, de coordenadas N 7.493.009,47m e
E 479.795,18; localizado no eixo da Estrada Municipal de Nantes NAN-176, anga
IEP 176 e na divisa da Fazenda Santa Maria – Lote A, Código do INCRA n°
626.074.002.224-9, Matrícula n° 10.685, de propriedade de Osvaldo Bonini e outros;
deste, deflete à direita e segue pelo eixo da referida estrada confrontando com a Fazenda Santa Maria – Lote A com azimute de 02°53'0" e distância de 353,94m até o
vérce AAS-M-0486, de coordenadas N 7.493.363,17m e E 479.808,10; localizado na
divisa da Fazenda Santa Maria – Lote A, Código do INCRA n° 626.074.002.224-9,
Matrícula n° 10.685, de propriedade de Osvaldo Bonini e outros e na divisa da
Fazenda Aleluia – Área 12, parte da matrícula n° 10.173, código INCRA
626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar Pinche; deste, deflete à direita e
segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 12, com os seguintes azimutes e
distâncias: 9°39'11" e de 173,64m até o vérce AAS-P-0329, de coordenadas N
7.493.534,35m e E 479.837,22; 3°05'21" e de 97,63m até o vérce AAS-P-0328, de
coordenadas N 7.493.631,83m e E 479.842,48; 354°2'39" e de 115,27m até o vérce
AAS-P-0327, de coordenadas N 7.493.746,61m e E 479.831,85; 355°56'44" e de
291,08m até o vérce CA1-M-0836, de coordenadas N 7.494.037,40m e E
479.811,24; deste, segue confrontando com a Fazenda Aleluia – Área 11, parte da
matrícula n° 10.174, código INCRA 626.074.002.119-6, de propriedade de Cesar
Pinche, com os seguintes azimutes e distâncias: 265°56'44" e de 1,86m até o
vérce AAS-P-0326, de coordenadas N 7.494.039,26m e E 479.811,24; 357°1'13" e
de 207,21m até o vérce AAS-P-0325, de coordenadas N 7.494.246,21m e E
479.809,96; 358°25'45" e de 489,04m até o vérce AAS-M-0485, de coordenadas N
7.494.735,07m e E 479.787,56m, ponto inicial da descrição deste perímetro. -INCRA
- 626.074.002.119-6, com denominação de Fazenda Aleluia (Rodovia Iepê a Nantes,
Km 8,5 – Município sede: - Nantes-SP) área total 643,3000ha mod. Rural 0,0000ha,
n° de mod. Fiscais 26,800, FMP 2,0000ha área registrada 649,600ha, posse a justo
tulo 0,0000, posse por simples ocupação 0,0000, área medida 643,3000, em nome
de Cesár Pinche e outros, conforme CCIR 2006/2007/2008/2009. – NIRF: -
3.165.150-0 - CAR: - 35321570006426.
LOCALIZAÇÃO: Fazenda Aleluia, Rodovia Iepe a Nantes, Km 8,5, Município de Nantes/SP.
DADOS DO IMÓVEL
Inscrição IPTU: n/c Matrícula do imóvel: 15.272 CRI de Rancharia.
ÔNUS:
Consta conforme AV.2 – HIPOTECA DE 1º E 2º GRAU em favor da União. (PENHORA destes autos não foi averbada na presente matrícula.)
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 5.714.862,60 em abr/2025.
Informações adicionais
Em vistoria do perito no dia 04/11/2014, foi constatado cultura de soja.
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Os bens serão alienados no estado em que se encontram.
Possíveis erros de digitação, reservamo-nos o direito de corrigir.
Histórico de lances
| Internauta | Data | Hora | Pagamento | Valor do Lance |
|---|
Formas de pagamento
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